전세 계약서 잃어버렸을땐?? 참고하세요.

¤ 전세계약서 잃어버렸을땐??

전세계약서를 잃어버릴 경우

만약 실수로 전세계약서를 분실했다면 어떻게 해야할까요?
당황하지 말고 대처할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

맘에 드는 집을 직접 알아보고
계약서를 작성하였는데,
만약 실수로 전세 계약서를 분실했다면 어떻게 해야 할까요?
당황하지 말고 대처할 수 있는 방법을 알아 볼까요!

STEP1.
계약서 원본 복사하기
전세 계약서 원본은 통상
중개업소,집주인,세입자에게 보관되어 있습니다.
따라서,계약서 원본을 확보해 복사하는데 문제가 없습니다.
* 중개업소에서는 5년간 전세계약서를 보관합니다.

STEP2.
확정 일자를 새로 받은 경우
*계약서 원본 복사 -> 확정일자 받기
전세 계약서 사본에 다시 확정일자를 받은 경우
소급해서 최초 계약서에 받은 확정일자와
같은 날짜로 확정일자를 받을 수 없다.
즉, 새로 확정일자를 받은 날부터 선순위 채권이 확보된다.

STEP3.
확정 일자가 찍힌 계약서 사본이라면
최초의 확정일자가 찍혀있는 사본을 확보했다면
최악의 경우 집주인 주택이 법원 경매로 넘어가더라도..

우선변제받을 수 있다.
따라서 계약서 분실에 대비해 확정일자를
받은 계약서를 복사해두는 것이 좋다.
1확정일자가 찍힌 전세 계약서를 구할 수없어요
2직거래로 계약서를 작성해 확정일자를 받았는데
잃어버린 경우

*이런경우는 어쩌지?
1.확정일자가 찍힌 전세 계약서를 구할 수 없어요
2.직거래로 계약서를 작성해 확정일자를 받았는데 잃어버린 경우

이런 경우는,
임재차 정보제공 요청서 이용하기!
임대차 정보제공 요청서
주민센터, 인터넷 등기소 에서 발급 받을 수 있어요!
2014년 1월1일 이후 확정일자를 받았다면..
확정일자를 받은 전세계약서를 분실했다고 하더라도 확정자를 받은 주민센터(동사무소 )에 가서
임대차 정보 제공 요청서를 신청하면 된다.

대법원 인터넷등기소 홈페이지를
통해서도 전세계약서 사본글
발급받을 수 있습니다.
확정믿자 -> 인적 사항-> 임대차목적물 -> 임대차 기간 등을 입증가능!
임대차 정보제공 요청서는 확정일자 ,임대차 목적물
임대인 임차인 인적사항 학정일자 부여일,
임대차 기간등을 입증할 수 있습니다
이를 통해 우선변제권, 측 대항력을 갖출 수 있는
요건이 된다면 권리를 행사할 수 있습니다.