부동산매수TIP

#부동산매수TIP

매수를 하실 때는 가급적 소리 소문없이 조용히
한군데 부동산 컨택

※매수 접근을 하실 때
여러군데 부동산에게 살 것 처럼 전화를 돌리게 되면
각 부동산에서는 물건 소유자에게 각각 전화를 넣게 됩니다.

그렇게 되면 소위 물건이 떠버립니다

매도자는 매수자가 많은줄 착각
물건을 거두어 들이거나 높게 가격 측정

※ 요즘은 대다수 부동산에서
물건을 접수 받으면 공유하고 공동으로 중개를 합니다.

그 동네 매물이 접수 되면 대대분의 물건이 공유되기에
뭐가 나와 있는지 거의 대부분의 부동산이 다 알고있으며

물건의 서치가 마무리 되고 매수 의사가 확실해지면
한 군데 부동산에서 물건을 잡으시길 바랍니다.

매수 할 때는 여러군데 찔러 보시는 것 보다
한군데 선정하셔서
그 부동산을 통해 매수를 진행하는 것이 유리합니다.


#부동산매도TIP

■ 가격을 제대로 받고 싶을 때

매수세가 불이 붙어 매도자가 우위일 경우에는
한두군데 부동산에만 물건을 내어 놓는것이 유리합니다.

원매도는 한두 곳이고 나머지 공동 중개 부동산은
일방 매수 부동산이기 때문에 가격 조정의 압벅에서
상대적으로 자유롭습니다.

매도 부동산 입장에서도 물건을 단독으로 보유하고 있기
때문에 매도자와의 의리로 매도자가 손해 보지 않도록
최선을 다해줍니다.


#부동산매도TIP2

■ 빨리 매도하고 싶을 때

물건을 가급적 빨리 매도해야 한다고 판단이 되는 시기면
매도할 때 가급적 많은 부동산에 물건을 내 놓으셔야 합니다.

부동산에서는 요즘 물건을 공유합니다.
그렇기 때문에 여러군데 굳이 내실 필요 없다고 말씀하시는데
이말을 다 믿으시면 안됩니다.

부동산 소장님 입장에서는 한쪽 수수료만 받는거 보다
양쪽 수수료를 다 받을 수 있는 물건이 더 매력적이라
내가 직접 접수 받은 원물건에 대해서 더 적극적으로
매수 손님을 붙히게 됩니다.

그렇다면 한두군데 내놓은 물건이 잘 팔리게 될까요?
여러군데 내놓은 물건이 잘 팔리게 될까요?

부동산 소장님들께 내 물건을 매력적으로
만드셔야 빨리 매도가 됩니다.